Какие новые районы застройки появятся в городе?

14:11, 14 Декабрь 2011

992


Экономика и финансы

Хоть в последние годы население Лиды не увеличивается, сам город растет вширь. Ведь человеку свойственно стремление улучшать жилищные условия, к тому же, у многих лидчан их слишком комфортными не назовешь. Кто-то мечтает об отдельной квартире, а кому-то тесно в стенах многоэтажки и он стремится обзавестись собственным домом. Но чтобы вести новое строительство, многоэтажное и индивидуальное, нужны немалые земельные площади. И коль в городе их недостаточно, возникает необходимость поэтапно расширять площадь застройки за счет земель, расположенных за городской чертой. Причем, расширение это происходит не произвольно, а строго в соответствии с генеральным планом развития города, утвержденным Лидским городским Советом депутатов в марте 1997 года. Но наличие генплана – еще не все.

Необходимо официальное решение об изменении границ города. А изменение границ (и не только Лиды) – вопрос непростой. Ведь, разрастаясь, город постепенно поглощает земли сельскохозяйственных и других организаций, угодья лесхоза, населенные пункты. При этом перекраиваются также границы сельсоветов. В общем, пересекаются интересы многих организаций, структур. Поэтому перед принятием решения о “прирезании” к городу дополнительного земельного участка под застройку предварительно проводится большая работа по изучению и подготовке этого вопроса. Затем вопрос обсуждается на сессии районного Совета депутатов, после чего выносится соответствующее предложение в областной Совет. Именно областной Совет депутатов принимает окончательное решение об изменении границ Лиды. За последние годы (в 2009-м и 2011-м) было принято несколько таких решений.

Проект изменения границ города Лида

Проект изменения границ города Лида

Проект изменения границ Лиды условные обозначения:
1. Микрорайон “Заречье”.
2. Квартал жилой застройки в районе деревни Чеховцы.
3. Кварталы индивидуальной жилой застройки (4,5 и 6-я очереди) микрорайона Молодежный.
4. Участок в районе птицефабрики.
– – расположение земель в зонах ограничений прав застройки (водоемы, кладбища и т. д.)

О том, как в связи с этим в ближайшие годы (и в более отдаленной перспективе) изменится карта Лиды и какие новые микрорайоны в ней появятся, мы решили поинтересоваться у землеустроителей. Вот что рассказала об этом в интервью “Лідскай газеце” заместитель начальника землеустроительной службы райисполкома Елена Зеноновна НУРИЕВА:

– В результате изменения границ Лиды в обозримой перспективе появится несколько новых районов городской застройки. Новые микрорайоны появятся вблизи деревень Новоселки и Чеховцы. Вырастут новые кварталы в Молодежном (будут осуществлены 4, 5 и 6-я очереди застройки этого микрорайона). Войдут в черту города земли в районе птицефабрики. По каждому из этих районов застройки (о соответствующем изменении границ Лиды) приняты решения районного Совета депутатов. Часть из них утверждены (или будут рассматриваться в ближайшее время) на областном уровне.

  • Расскажите, пожалуйста, о каждом из этих районов подробнее.

– В 2009 году сессией областного Совета депутатов изменены границы Лиды (и, соответственно, Дубровенского и Круповского сельсоветов), в результате чего в городскую черту вошли земельные участки сельской местности общей площадью 238 гектаров. На этих землях будет образовано два массива жилой застройки. Один из них, площадью 68 гектаров, расположится на бывших землях СПК “Бердовка-Агро” (Дубровенского сельсовета). Это будет новый микрорайон – “Заречье”. С севера он ограничен автодорогой на Бердовку в районе спортивного комплекса, с востока – деревней Новоселки, с юга – улицами Центральной и Генерала Беды. Этот микрорайон планируют застраивать многоквартирными домами.

Другой участок застройки, площадью 170 гектаров, находится в районе деревни Чеховцы. Он расположен на бывших землях РСУП “Совхоз “Лидский” (Круповского сельсовета) и ограничен улицами Свердлова, Республиканской, Поселковой, автодорогой “микрорайон Индустриальный – карьер Чеховцы”, озером в деревне Малейковщина. Здесь разместится квартал индивидуальной жилой застройки (375 участков площадью примерно по 12 соток), а от улицы Свердлова до отстойника предусматривается многоквартирная жилая застройка средней плотности. Сами Чеховцы в этот район не войдут, они так и останутся в ближайшие годы деревней.

  • А когда район у деревни Чеховцы начнет застраиваться?

– В данный момент в районе у деревни Чеховцы уже построены четыре электроподстанции, ведется электрификация района, часть участков под строительство индивидуальных жилых домов распределена и на них ведется застройка, а часть участков еще раздается тем, кто состоит в списках на улучшение жилищных условий. Проектом в этом районе также предусматривается прокладка коммуникаций, строительство дорог, а в перспективе в секторе частной застройки появятся детские площадки, торговые объекты.

  • Вы говорили, что в 2011 году также принимались решения по изменению административно-территориальной границы Лиды.

– Да. В августе 2011 года областным Советом депутатов было принято решение о включении в городскую черту земельного участка площадью 107 гектаров — бывших земель Лидского лесхоза и КСПУП “Лидская птицефабрика” (Круповского сельсовета) – для застройки 4-й очереди микрорайона Молодежный. Это будет новый квартал индивидуальной жилой застройки. Сейчас он представляет собой участок поля, ограниченный газопроводом высокого давления, лесом и автодорогой Лида-Крупово (по другую сторону автодороги расположена уже существующая застройка микрорайона Молодежный). Проект застройки 4-й очереди разбит на две стадии. На данный момент разработана первая стадия проекта, она включает 320 участков (примерно по 12 соток) на площади 60 гектаров. В настоящее время они включены в перечень свободных незанятых земельных участков в Интернете и в ближайшее время будут выделяться очередникам. Хочется уточнить, что из них 27 участков оставлены для продажи через аукционные торги не нуждающимся в улучшении жилищных условий с целью пополнения районного бюджета.

  • А что можно сказать о 5-й и 6-й очередях застройки микрорайона Молодежный?

– Сессией районного Совета депутатов 27 сентября нынешнего года внесено предложение в областной Совет об изменении границ Лиды, путем включения в городскую черту земельных участков Круповского сельсовета (в том числе – КСПУП “Лидская птицефабрика”, ГЛХУ “Лидский лесхоз” и других землепользователей) общей площадью 379 гектаров. Эти участки будут выделены под индивидуальную жилую застройку. Сейчас ведется проектирование данного жилого массива. Его месторасположение – возле объездной дороги, в районе бывшего ГПТУ №235 (по одну сторону дороги располагаются ОАО “Лидахлебопродукт” и ОАО “Лидские автобусы “Неман”, а по другую – земли, предлагаемые для отведения под 5-ю и 6-ю очереди застройки микрорайона Молодежный).

  • Многих горожан также интересует, что будет располагаться на землях в районе птицефабрики. Кстати, они включены в черту города или еще нет?

– На той же сессии районного Совета депутатов (на которой принималось решение по 5-й и 6-й очередям застройки Молодежного), состоявшейся 27 сентября 2011 года, было также внесено предложение в областной Совет об изменении границы Лиды, путем включения в городскую черту земельных участков Третьяковского сельсовета общей площадью 63 гектара. Землепользователем большей части площадей на этом участке является КСПУП “Лидская птицефабрика”. Это – территория, ограниченная гаражами и промзоной Северного городка, кладбищем по улице Коммунистической, дорогой на Гродно, лесным массивом. Сюда включены и жилые дома с прилегающей территорией по улице Докучаева, расположенные в лесном массиве за объездной дорогой. Обустройство этого района (как и других новых районов города) будет осуществляться в соответствии с генпланом. Но пока функционирует птицефабрика, застройка жилыми домами по санитарным нормам здесь вестись не может.

Примечание. По предложениям об изменении границы Лиды, внесенным районным Советом депутатов в областной Совет депутатов, на областном уровне решение еще не принято.

Подготовила Светлана ТОЛМАЧЕВА.
//lidanews.by


Обсуждение


  • ...

    Унутраны ураг 12 марта 2012 в 22:29

    Это будет новый микрорайон – “Заречье”. С севера он ограничен автодорогой на Бердовку в районе спортивного комплекса, с востока – деревней Новоселки, с юга – улицами Центральной и Генерала Беды. Этот микрорайон планируют застраивать многоквартирными домами... Ну дела. Я так понимаю, в 2020-м году начнётся стройка, а пока, учитывая реалии, идёт планомерная подготовка (тщательно и жэстачайша) (:


  • ...

    карниз 13 марта 2012 в 12:44

    это в лучшем случае в 2020;))


  • ...

    Унутраны ураг 13 марта 2012 в 19:14

    Точно, написАл 2020, а потом подумалось, что скорее к 2050-му. Жесть, такой оптимизм у народа, откуда?


  • ...

    карниз 14 марта 2012 в 9:17

    это не такой оптимизм, а жестокие реалии;) хотя всегда хочется надеяться на лучшее... по мне так планируется там или не планируется, а застроили пока только техас, а в остальном все может так и остаться на бумаге...


Оставить комментарий

Все поля обязательны для заполнения.

Вы можете использовать HTML теги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>