Предпринимателям рынка по улице Шевченко вновь необоснованно поднимают арендную плату

1:24, 2 Май 2013

402


Общество

Для предпринимателей рынка по ул. Шевченко 8, 12 снова настают нелегкие времена.  И тема одна и та же. Опять арендная плата, очередное ее повышение на … 55 %.

Вновь  арендодатель — РАЙПО (Лидский филиал Гродненского облпотребобщества) —  пытается заткнуть свои финансовые бреши, залезая в карман ИП (Постановление Гродненского ОБЛПО №31 от 31.01.2013 г.).

Хороша мотивировка – мол, «у вас и так низкая аренда, в городе она ВЕЗДЕ намного выше и т.д., и т.п. Так что давайте платите, или проваливайте на все четыре стороны. » Писать о том, что договорные обязательства есть обязательства двух сторон, смысла не имеет, поскольку в договорах между РАЙПО и ИП есть только два мнения : ИХ и неправильное.

Попытки  усадить РАЙПО за стол переговоров , как обычно, свелись к… (читай выше). Представители РАЙПО утверждают, что потребощество — 100%-ая частная организация и настаивают, что согласно Указу Президента РБ  имеют право на повышение ставок арендной платы когда угодно, имея на то обоснования. Райповские обоснования сводятся к одному: рынок по ул. Шевченко 8,12  УБЫТОЧЕН !!! Поэтому необходимо опять поднять ставку арендной платы.

На  письменный запрос совета предпринимателей (который, кстати, два раза игнорировали), наконец, дали ответ в виде бумаги под названием «Фактические затраты, возмещаемые за счет арендной платы за январь-декабрь 2012 года». Даже бегло ознакомившись с данным документом, можно сделать несколько любопытных выводов:

1. Среднемесячные затраты на уборку снега с учетом НДС за 2012 год составляют 3 916 454рубля (за год – 46 997 452 рубля). И это, включая весеннее-летне-осенний период! Стоит ли говорить, что за такие деньги можно и сам трактор купить! (Кстати, снег и в том, и в этом году ИПэшники десятки раз убирали сами, а трактор видели всего два раза).

2. Среднемесячные затраты на отопление с учетом НДС составляют 200 000 рублей (за год – 2 400 000 рублей).Сколько ни пытался совет предпринимателей выяснить, что же отапливается за счет ИП(кроме туалета и обогревателей администрации, но это затраты по электроэнергии), но так никакой тепловой трубы и не нашлось.

3. Среднемесячные затраты на электроэнергию с учетом НДС составляют 6 051 202 рублей (за год – 72 614 419 рублей), т.е 4 000 КВт в месяц. Совет предпринимателей не поленился, посчитал количество всех  светильников и получил потрясающую цифру: если все имеющиеся светильники будут гореть 24 часа в сутки, то расход электроэнергии составит порядка 2 000 – 2 200 КВт в месяц!!!

Из вышеуказанного напрашивается один единственный вывод: с такими статьями расходов абсолютно любой рынок будет навечно убыточным! (Кстати, даже по бумагам, данным РАЙПО, рентабельность рынка составляет 105,5% !! при максимально допустимой -30%).

На этом фоне РАЙПО предложило всем ИП подписать дополнительные соглашения об увеличении ставки арендной платы с 29 160 руб. до 45 000 руб. за 1 кв.м. Было проведено общее собрание предпринимателей, на котором  принято решение не подписывать дополнительные соглашения без визы совета предпринимателей, что является абсолютно законным, и платить по старой арендной ставке в 29 160 руб., что соответствует условиям индивидуальных  договоров от 01. 01. 2013 года. Репрессии РАЙПО не заставили себя ждать – многим ИП были выданы уведомления от 18.04.2013 года о расторжении договоров аренды согласно п.3.3 с угрозой вывоза роллетов и павильонов за пределы территории рынка за счет ИП.

Хочется также заметить, что речь идет о квадратных метрах голой земли, а не об оказании каких-то неземных услуг, т.к. все движимое имущество (роллеты, павильоны) являются собственностью ИП.

В общем, господа из РАЙПО не оригинальны: ну очень хочется дармовых  денег, благо, карманы у ИПэшников бездонны. Никто и никогда не учил вышеуказанных господ учиться разговаривать с людьми, идти им навстречу, видеть настоящие экономические реалии. На фоне построенных площадей дискаунтеров, низкого платежного спроса населения, как никогда необходимо искать варианты сотрудничества , а не бесконечно залазить в чужой карман за деньгами, показывая несостоятельность в решении своих экономических проблем. Увеличение ставки арендной платы, наряду с увеличением у многих ИП ставки единого налога и ставки ФСЗН, неминуемо приведет к увеличению цены на товар ИП и, как следствие, к его неконкурентоспособности по городу, и , соответственно, разорению многих ИП. Но руководству РАЙПО, похоже, на это наплевать…

Предприниматели рынка по ул. Шевченко


Обсуждение


  • ...

    volodia 2 мая 2013 в 8:52

    Правильно делают. Бой спикулянтам. В наше время всё можно купить в магазине. Только территорию занимают. Лучше бы супермаркет построили на том месте.


  • ...

    dinoeL 2 мая 2013 в 12:51

    И кто вам такой бред сказал, что можно купить вес в магазине??


  • ...

    adam1979 2 мая 2013 в 16:50

    Господа ИП приглашаем на завод! :)


  • ...

    Кабека 3 мая 2013 в 9:50

    На завод или в "Евроопт" на ул. Красноармейскую.Не хотите платить 45 000 белорусских рублей - платите 20-40 евро за 1 кв. м. Мы за рыночные отношения.


  • ...

    x5 3 мая 2013 в 15:49

    У ИП тактика такая, как только какое-то повышение не в их пользу сразу всем возмущаться. Кав вывод: меньшая переодичность повышений в дальнейшем. (как есть так есть) Это ихне поведение в стиле "мучеников" пока дает неплохие плоды.


  • ...

    B_SS 3 мая 2013 в 20:39

    да как же вы , умно-нытики, не поймёте, чем выше аренда, тем выше конечная цена за товар у того же предпринимателя. И кстати, "о птичках" - это целенаправленная политика гос чиновников высшего звена. Они давно желают полностью заграбастать в свой карман прибль от торговых оборотов, и гипермаркеты строятся на эти деньги в Беларуси. То есть ресурс выводится из РБ, потом под видом инвестиций, допустим, литовских, строятся маркеты в РБ. Предприниматели по их схеме вообще максимум должны быть продавцами -консультантами в этих гипермаркетах. Эта схема сейчас полным ходом внедряется. Так что "правдоборцы" заумные, снова кто-то на вас наживается, а вы друг другу рожи бъете. О маркетах, в той же Польше цены в 2- 2,5 раза ниже на все ТНП. А цены в наших супермаркетах такие как и везде в РБ за исключением снижения цены на пару процентов - исключительно, чтобы вы ходили в эти маркеты! Производственные и сельскохозяйственные предприниматели живут только те, которые хорошо подмазывают чиновникам, а в основном все валят за границу. В ту же Россию. Вроде взрослые, а всё в сказки верите...


  • ...

    gesha263 6 мая 2013 в 10:15

    Ну если 45000 это им много, то что уж говорить когда платят 25 евро, зажрались господа..... А что до цен то у них и так практически на всем накрутки более 100% и выше (есть с чем сравнить), и если мне чтото надо сдесь и сейчас, чтож придется купить, а разница в 15-20 тыс. даже с зарплатой в пределах (трехи -пятеры), не так уж существенна. Хотя старанных хватает, радуются скидке в 10000 с 500 тыс. смех....


Оставить комментарий

Все поля обязательны для заполнения.

Вы можете использовать HTML теги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>